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物业管理(什么是物业管理?)
物业管理从20世纪90年月被引入中国到现在已近三十年，现在所有的住宅，写字楼，商业场合，工厂，学校，医院，车站，政府机关，企事业单位等等都有物业管理的介入 �？梢运�，物业管理在当今已经成为人们生涯、事情的一部分 。然而，随着物业管理行业的迅速生长，物业服务纠纷总是跬步不离，缘故原由何在?
从客观上来看，现在整个行业总体生长很不平衡、良莠不齐，大部分物业企业照旧在古板物业管理模式下运营，简朴粗放、管理落伍，谋划模式死板简单，劳动麋集且人力本钱居高不下;同时从业职员整体专业营业素质较低等问题，导致了大批物业管理服务企业恒久保存微利谋划甚至亏损谋划的情形，限制了行业的进一步生长 。也就形成了现阶段物业管理正在履历的问题或者说基础矛盾：就是人们对物业管理服务内容和服务质量的一直提高与行业刚性本钱增添及难以上调的物业管理费之间的矛盾 。
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凭证《物业管理条例》划定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业凭证物业服务条约约定，对衡宇及配套的设施装备和相关园地举行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的情形卫生和相关秩序的运动 。
那么物业管理究竟是什么呢?
物业管理是一种以服务为主要内容的特殊商品，对物业管理的需求也可以分为单个业主(或住用人)对物业管理服务的需求和整个物业管理市场中所有单个个体需求的总和所形成的物业管理市场需求 。
物业管理是业主的需求
业主是小区物业的所有权人，是物业管理详细服务工具 。正规高效的物业管理事情不但能包管物业的使用性和功效性，给业主营造清静、整齐、温馨、祥和的生涯和事情情形，还能让物业保值增值，从而让业主获得更强烈的幸福感 。
物业管理是社会生长的需求
社会经济的生长，使得人们对社会服务的需求大大增添;社会服务需求的增添，又导致人们需要更多的房地产作为服务场合;服务场合多了，一定增添对物业管理的需求 。
物业管理是都会管理的延伸
物业小区是都会经济运动、社会运动、文化运动以及种种建设运动的微观地理单位，通过物业管理模式，将都会管理中疏散的管理职能集中起来，由企业实验统一有用的管理 。并协助政府完成在小区内举行清静防火、治安、情形、卫生、文化等事情，完善和生长了都会管理功效 。
物业管理增进了协调社区的建设
物业管理追求目的是社会效益、情形效益和经济效益的有机统一 。物业以物为媒，以人为本，为业主解决种种难题，会同社区起劲组织开展业主喜闻乐见的种种文化运动，建设新型邻里关系，营造互帮相助、忠实友好的人文气氛，与社区建设相得益彰，把党对群众的眷注通过物业管理的触角送到各家各户，真正让宽大群众感受到了党的温暖 。
物业管理行业履历三十年生长已经成为我国国民经济的主要行业，它在经济、社会生涯中的职位和作用日益显着 。在不久的未来，物业管理还将充分使用互联网的手艺，整合资源，改变谋划管理思绪，把现代物业服务做得更好 。
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