——在社会多元化态势下，物业管理面临需求多样性挑战

 

现在的社会多元化态势下，物业管理制度仍未完全成熟，也因此导致物业服务行业虽然在增进都会文明生长历程中与人民生涯细密相关，但在其在快速生长中泛起的种种问题反而变得更为凸现和集中。

 

物业企业谋划面临的挑战

 

 

1、物业企业物业管理费收缴率低

 

据统计，各地区物业管理费收缴率平均为80%，天下TOP100的物业服务企业收费率也只达93%。部分业主因缺乏物业服务消耗意识、保存老赖心理或其他理由无故拖缴物业管理费，物业服务企业无法正常收益甚至泛起谋划难题的情形，从而无法包管管理区内的清洁卫生、共用设施装备的运行维护等服务项目的正常举行，大大影响了物业服务企业的服务水平和质量。因此提高物业收费率，阻止业主恶意拖欠征象爆发，刻禁止缓。

 

2、古板物业收费模式耗时耗力，财务管控保存问题

 

古板的物业管理费收缴由业主到企业指定的缴费点缴纳，或由物业职员上门收取，人工盘算纸质存档。这种收费模式耗时耗力且不无邪，同样让业主感应不利便。不但云云，古板模式给物业财务管控也带来许多问题，如应收不敷明确，收费挂号缺乏实时性，用度明细不敷直观，现金管理危害较大，种种报表制作及数据剖析繁杂且泯灭时间，人工统计过失率较信息化工具高等。因此使用物业收费平台节约本钱，提高效率，解决财务管控难题，是很是须要的。

 

3、 人工效率低，羁系难题，职员管控保存缺乏

 

近年来，随着房价、房租等生涯本钱的提高，发动人力本钱也一直上升，物业管理这类劳动麋集型企业，普遍面临着较大的盈利压力。物业管理企业内部普遍泛起出部分多、职员多、事务多的客观现状，服务项目重大专业;没有详细的管理系统作为配景手艺支持，员工档案管理、合理排班及服务质量羁系等都成为管理难题，泛起问题管理职员无法实时知晓并追寻泉源举行整改，导致大都物业企业陷入职员难掌握、管理手段难掌握、管理效果难掌握的逆境。

 

解决计划：物业收费平台，周全提高物业企业收费率

 

当下，物业企业所面临的主要问题是物业管理用度收缴率低，物业收费模式落伍造成的财务管控难，以及物业服务企业内部管理杂乱、专业手艺性差等。智慧物业通过建设物业收费平台，物业综合管理系统对这些问题举行针对性的解决。

 

优发国际一触即发平台为物业公司解决收费效率及准确率问题，解决财务管控、财务统计难题;催促业主准时上缴物业用度;物业综合管理系统增进物业企业向规范化统一化生长，通过流程化管理的方法增强品质管理，提升服务品质和客户知足度。平台制约，增进物业内外部管理质量提升，完善物业管理征信系统建设，解决物业管理用度收费率低问题。