决议房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三照旧地段!——李嘉诚

 

　　这句话道出了屋子的真谛，一直以来被房地工业界奉为清规戒律。

 

　　在这个阶段下，开发商大多在市中心建楼盘，无数的房地产商投入重金举行地段的营销包装，从其时楼盘宣传广告语可见一斑，诸如：“时代精英，开拓未来”，“都会中心，都会引擎”，“都会中心点，品质生涯圈”。

 

　　可是市中心的土地资源有限，开发商不得不向郊区生长，于是房地产营销进入第二个生长时期。

 

　　一个以“地段、交通、医疗、教育”为宣传卖点的营销时期。

 

　　原先在市中心建楼盘的方法，交通、医疗、教育配套齐全，不需要思量。

 

　　可是现在进入一个都会和郊区配合生长的阶段，交通、医疗、教育就被纳入营销包装规模。

 

　　经由多年的生长，现在无论是市中心照旧郊区的屋子，交通、医疗、教育都不是问题了，市场同质化，市场营销缺乏新的卖点。

 

　　除了地段较大影响价钱，交通、医疗、教育都不是决议购置的因素了。

 

　　购房者在相同的价钱下，不知道该选择哪个楼盘了?这成为新时代购房者遇到的矛盾。

 

　　楼盘最先进入第三个营销时期，以智慧小区为卖点赋能楼盘营销的时代。

 

　　面临新时代购房者的消耗矛盾，优发国际一触即发提出了智慧楼盘超等广告语

 

　　十万小区里，一个智慧城

 

　　优发国际一触即发智慧楼盘解决计划，基于物联网、云盘算、大数据等新一代信息手艺，付与楼盘13大智慧科技，打造智慧社区楼盘，为楼盘付与智慧科技的能量。

　　上下班潮汐车道错峰通行，再也不拥堵了

　　[潮汐车道收支系统]

 

　　上班岑岭期时，车辆经常堵在小区出口，而入口却一起流通，开启优发国际一触即发潮汐车道功效后，入口秒变出口，加速车辆放行。同样在下班岑岭期，可以将出口酿成入口，镌汰车辆拥堵征象。同时，潮汐车道收支口系统接纳车牌识别手艺，支持线上支付，实现一直车过闸，镌汰停车排队时间。车主可通过线上注册月租车和线上缴费续期。

　　让小孩子识别大灰狼，让女孩子识别大色狼

　　[楼宇数字对讲系统]

 

　　小兔子乖乖，把门儿开开，快点儿开开，我要进来。——《小兔子乖乖》

 

　　闻声识人关于小孩子具有一定的难度，伪装成熟人的大灰狼总是能够容易骗取小朋侪的信任，造成不可想象的效果。

 

　　2018年2月15日破晓，张伟谎称有客户委托上门送花，征得汪琳回复后，张违骑车赶往汪琳家。汪琳开门后，张违将其拖至睡房内，强行与她爆发了性关系。——汹涌新闻

 

　　这些征象都不是个例，社区清静成为购房者的选择的主要因素。

 

　　业主可以通过楼宇数字对讲系统在APP或室内分机上举行彩色可视对讲，眼见为实，图像、语音双重识别，无需开门，便能直接看到访客，轻松识别来访职员，增强居家清静性，让小孩子识别大灰狼，让女孩识别大色狼。

　　人脸识别收支小区，并杜绝尾随进入小区

　　[人行门禁管理系统]

 

　　智能门禁，人脸就是钥匙，手机就是钥匙，多种开门方法，通行更便捷，具有卡片、职员等多种白名单和黑名单功效，可扩展公安上传接口对接公安网，黑名单职员泛起小区时会自动报警，实现社区清静联动联防。当业主从门禁机识别进入小区，开启防尾随模式后，此时生疏人尾随进入小区，门禁防尾随辅助相机自动抓拍生疏人人脸场景图，让尾随无处遁形。

　　人脸识别通行并纪录，离别电动车丧失烦心事

　　[人行通道管理系统]

 

　　小区电动车被盗经常泛起在新闻报道里，诸如：“鄠邑一小区4辆电动车电瓶一夜被盗!”，“嚣张!一夜之间广西玉林一小区十多辆电动车电瓶被偷走”等。

 

　　新闻报道里大部分业主想要通过审查小区监控，视察被盗历程及行车动向，实时追回电动车。审查监控后，大部分情形往往是看清偷窃者的衣着却看不清样貌，给案件增添一定的难度。

 

　　以动态活体人脸识别功效的人行通道管理系统，通过人脸识别识别业主人脸作为电动车通行钥匙，每次收支都会抓取清晰人脸，并形成通行纪录，形成管控区域有用的清静提防，无形中给小区电动车上了层清静锁，轻松离别电动车丧失烦心事。

　　生疏来访需要业主授权通行码，并且保安举行人证挂号

　　[访客预约管理系统]

 

　　一样平常小区访客管理都是来访者只要能够清晰说出造访人所栖身的姓名及楼栋单位，并出示证件，就能容易获取收支小区的权限。这让不法分子有机可乘。

 

　　访客预约管理系统则可以有用镌汰不法进入小区的概率，它可由业主自主授权申请访客，亦可由物管职员对来访职员举行信息挂号，访客来访需要业主授权通行码，并且保安举行人证挂号，在不增添保安职员情形下，轻松应对外来职员突入造成清静隐患。

 

　　多种访客模式，利便社区访客管理

　　业主APP约请访客：访客人脸、密码、二维码通行

　　访客扫码挂号：物业审核/业主审核通行

　　物业挂号放行：人证效验

 

　　人脸识别乘坐电梯清静又便捷，电动车禁入，离别火灾隐患

　　[电梯楼层控制系统]

 

　　电动车榨取入户，但照旧有不少人进电梯推上来。

 

　　电动车通过电梯上住民楼，再放在楼道或是家里充电，都保存重大清静隐患，也在一定水平上故障了其他住民乘电梯，但许多小区一直无法彻底解决这一难题。

 

　　装置电梯楼层控制系统后，智能识别进入电梯的电动车，识别后会自动报警，提醒桥箱内职员将车辆推离，与此同时电梯门无法关闭，电梯也将阻止运作，系统将给物业职员推送现场报警信息位置及图片，电动车也就无法乘坐电梯，杜绝清静隐患。

 

　　电梯楼层控制系统通过差别楼层职员权限差别的分派管理，接入电梯按键实现主要楼层控制，实现APP一键乘梯、人脸识别乘梯、刷卡乘梯、密码或二维码乘梯多种乘梯方法。该系统可通过APP无缝毗连智能单位门禁、访客通道系统，在统一平台下统一管理。

 

　　小区公共区域直播与回放，小孩纵情玩耍大人更定心

　　[智能视频清静系统]

 

　　智能视频清静系统涉及图像处置惩罚、模式识别、人工智能识别等多领域的智能视频剖析系统。它对视频区域内泛起的动物、人体、车辆中剖析识别，对不法突入、逆行、人群密度异常等情形举行剖析，不但有纪录，并且会自动推送报警，实现小区公共区域直播与回放，小孩纵情玩耍大人更定心。

 

　　24小时智能监测，杜绝火灾、燃气泄露、车库进水

　　[智能监测报警系统]

 

　　智能监测报警系统装备接纳NB-IOT通讯方法直连云端，所有数据实时收罗，24小时智能检测，实时报警，杜绝火灾、燃气泄露、车库进水等种种隐患的爆发，涵盖烟雾报警功效、燃气泄露自动报警功效、门磁报警功效、水浸报警功效等，真正做到了装备触发，平台报警，APP报警于一体，为小区清静提供强有力的包管。

 

　　24小时物业走动式巡检，包管公共设施的清静，业主定心和定心

　　[智能巡更巡航系统]

 

　　智能巡更巡航管理系统集成巡更巡检，信息转达更高效，后台设置巡更妄想，合理调理职员，手机APP即可巡更巡检包管社区清静，提高巡逻检查质量，包管小区每处地方都有安保职员巡更和每个公共设施都有人巡检，快速调理杜绝玩忽职守情形，业主对小区清静越发定心和定心。

 

　　通过区域侦测手艺对小区围墙举行实时有用的探测和报警

　　[智能周界清静系统]

 

　　智能周界清静系统通过区域侦测手艺对小区围墙的不法入侵、偷窃、破损等事务举行实时有用的探测和报警，具备声光报警、事务报警功效、视频回放功效、长距离监控、高精度定位功效。

 

　　24小时监控高空抛物，收罗抛物证据不再难题

　　[高空抛物检测系统]

 

　　高空抛物检测系统，可以24小时对楼层高、中、低层举行视频全笼罩，能纪录每一户业主往楼层抛物历程，只要泛起楼层乱扔抛物的征象，就可以马上调取此区域的摄像头录像，查找楼层住户往楼下抛物体的整个历程，便于事后取证指认，收罗抛物证据不再难题，威慑抛投职员，镌汰事故爆发。

 

　　德管家APP种种便民服务，动下手指即可知足生涯所需

　　[栖身服务]

 

　　德管家APP种种便民服务，动下手指即可知足生涯所需。

　　线上报修：水管报修，线上报修，实时定位，报修需求直达维修工

　　线上缴费：休息时间恰恰把物业费、水电费交了

　　社区通知：停水停电实时收到提醒，提前做好准备

　　线上通告：不出门相识小区最新通告……

 

　　一键下单，不必出门买菜，周边商家极速配送

　　[社区新零售]

 

　　以软硬件团结的方法，围绕社区清静和一样平常生涯，通过互联网头脑，通过与物业、地产合作，整合周边商铺，为消耗者提供清静、便捷、康健的服务，打造以社区为中心的配套服务生涯圈，一键下单，不必出门买菜，周边商家急速配送，享受智慧生涯服务的便当。

 

　　更主要的是，现在楼盘合作即赠予三大权益

 

　　一、楼盘营销主题授权使用

 

　　“十万小区里，一个智慧城”(已注册版权)

 

　　二、13大智慧科技卖点营销海报

 

　　13张海报可以直接在微信、抖音、今日头条等平台撒播

　　△用尽8大机关，让海报自己会语言

　　①金色衬线字体，放大系统焦点购置理由，像预告片一样。

　　②展示系统名称，剩下的卖点给购房者无限期待。

　　③蓝色科技元素，突显楼盘的智慧科技性。

　　④金色立体质感放大焦点卖点，让视觉撒播能量扩大，购置理由最大化

　　⑤价钱字标，过滤无效购房者红色印盖，突显权威价钱。

　　⑥针对本楼盘可定制信息。

　　⑦标明“广告”，遵守《广告法》第十四条。

　　⑧大面积最大化系列符号赢到手机端应用场景的竞争。

　　三、智慧社区营销动画视频